今日（9月26日），深圳“顶流”人才房项目深业云海湾可售人才房二房户型开启选房。当晚8点半左右，随着仅剩的1B座二房404号房被购房者拿下，这个位于深圳前海的“网红”人才房二房和三房已售罄，成为深圳市又一个人才房“日光盘”。

据了解，随着8月21日深圳降低人才房申购门槛、3人家庭即可选三房后，三房户型尤其受到购房者青睐。经不完全统计，截至目前，深圳近期在售的5个可售人才房项目三房户型已悉数清仓。未来的人才房战局将集中在光明区，绿城桂语兰庭、天健和瑞府即将开启配售。

深业云海湾两房三房连续“日光”

选房率刷人才房新高

资料显示，深业云海湾共推出718套可售人才房，其中两房户型共380套，三房户型338套，共计吸引10896户家庭申请认购，相当于15个家庭抢一套房。其中两房共有7939户家庭提交认购申请，三房共有2957户家庭提交认购申请。

9月25日上午9点，深业云海湾三房开启选房。据参与三房选房的网友透露，三房最先消化的是2A栋中层和高层，2A卖掉一大半后才有几个人选1B。据网友截图，截至当日下午2点左右，2A栋只剩低层，1B栋西南向、东南向中高层基本去化完毕。

“选房率一直在70%以上，弃选的很少，最后楼层越来越低弃选才多一点，最终选房率应该也超过了65%，算是人才房有史以来选房率最高，”参与选房的网友告诉湾财社记者。

当日下午6点40分，第512号家庭拿下了最后一套三房。至此，不到十小时，深业云海湾338套三房房源已消化殆尽，最终选房率超60%。

值得注意的是，当晚三房户型还惊现“深夜捡漏”的情节。有网友爆料称，晚上有家庭退出了一套房源，被514号家庭抢先拿下。

深业云海湾三房的火爆行情，使得市场对次日二房的去化也充满信心。9月26日上午9点，二房户型开启选房。下午1点左右，有网友爆料，已叫到310多号，180套被选。

下午三点半左右，两房上午场结束，共计销售265套房。不久后选房下午场开始，下午四点左右，有网友称已叫到453号，去化280套左右。

晚上7点50分左右，有参加选房的网友透露，还有最后20套房，但要么是腰线上下，要么低楼层。该网友排号560余位，因为心仪房源被别的家庭抢先拿下，最终选择放弃选房。

晚上8点17分左右，有网友表示，还剩最后两套房。当晚八点半左右，最后一套位于1B栋的404号房被第604号业主拿下。至此深业云海湾选房告一段落，二房、三房户型皆已售罄。

人才房门槛调低后，多盘三房加速售罄

8月21日，深圳市住房保障署发文调低申购门槛，增加了第三、四队列，最低门槛由以前的本科学历调整为具有全日制专科学历；3人家庭新增可认购三房户型，不过归为第四队列。

门槛调低后，龙华区人才房项目星河开市客环球商业中心立即响应，8月21日发文表示此前已认购两房户型的3人家庭可申请认购三房户型，纳入第四梯队，选定三房户型房源后可再向开发商退回原购买的两房户型。

该政策调整利好整个人才房市场三房户型的去化。此前遇冷的星河开市客三房如今也已售罄。

经不完全统计，截至目前，近期在售的可售人才房项目，包括深夜颐瑞府、深物业御棠上府、深业云海湾、星河开市客和华发新城华苑三房皆已售罄。

纵观市场，不久后的人才房战局或将转移至光明区。目前，位于光明区的绿城桂语兰庭人才房正在进行线上申购。资料显示，桂语兰庭备案均价约2.77万元/㎡，将为市场提供69㎡-71㎡共计415套两房户型，和83㎡-88㎡共计296套三房户型。

另据市场消息，位于光明区的天健和瑞府人才房项目将于9月29日开放看房，预计将于近期配售。资料显示，天健和瑞府为纯人才房项目，将为市场提供2184套69㎡-89㎡两至三房。

采写：南都·湾财社记者 陈镜安