随着“认房不认贷”、限购限售政策松绑等“组合拳”落地，市场逐渐企稳回升。12月恰逢房企业绩冲刺季，市场供应有望持续回升。

记者获悉，白云区今年首宗摇号地块将在12月亮相。今年5月，白云嘉禾望岗东北侧AB2108014地块吸引了多家房企参与竞价，经过多家房企18轮竞价后，触及封顶价，进入摇号环节。最终，国贸地产以成交楼面价24650元/㎡成功拿下。

时隔7个月，作为国贸地产进入广州的第二个项目，国贸云上美学创意展示空间预计在 12月正式开放，除了体育公园和商业综合体，该项目全线户型的实用率超100%，也是广州容积率新规下，值得期待的亮点。

在广州引入“上”系

在刚刚出炉的克而瑞2023年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜中，国贸地产位列第30位，较去年同期排名提升21位。

目前已布局全国六大区域、20座重点城市，未来还将不断推进深耕福建、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝、首都都市圈的全国化战略布局。2021年，国贸地产曲线进入广州增城。

在近期举办的国贸云上“与世界，共悦云上”产品发布会上，相关负责人介绍，国贸地产以“海洋”作为企业品牌和产品品牌的IP，从海洋精神中提取灵感，融合“海洋、森林、岛屿”，形成“海上森屿”的产品美学理念，已形成原系、上系、天琴系三大成熟产品系列。

其中，上系产品有着严格的择址观：一、二线城市、城市区域级中心，城市文脉原址、便捷的交通网络，以及丰富的配套。

据其介绍，国贸云上作为广州第一座“上”系作品，将在产品上实现外立面、归家体验、户型、定制化全龄配套等五大维度升级。

全线户型实用率超100%

“也许我们每个房间只增加1平方米，但客户却能多住上10年时间”，相关负责人表示。秉持这样的理念，国贸云上使用了全新的户型设计。

据其透露，项目通过精细化设计，压缩公摊面积以获得更多的户内空间，全系产品LDK一体化的设计、可分可合的餐厨空间、多功能的主卧和全尺寸的次卧以及满足不同家庭结构的X空间。通过率先执行白云半开敞空间面积上限比例加大，实现全线户型实用率超100%。

配套方面，项目的正南侧是由国贸地产代建约1.2万平方米体育公园，是云创智谷板块内最大的绿色生态配套。同时，体育公园未来配置的室内场馆、室外运动场地，都为云上业主未来的休闲运动，提供了最为便利的条件。

在体育公园的南侧，未来还将建成建面约12万平方米的新商业综合体，加之已在运营的云门new park，“双中心”的消费生活结构，由此搭建。三个家门口的公园（社区中庭&体育公园&滨水步道），两大商业综合体，让国贸云上形成“一城三园双中心的生态结构”。

采写：南都湾财社记者 王艳玲