11月土地出让金同比下滑17%，城投拿地占比飙升！ 3月40城土地出让金环比下降26% 前十月各大城市土地出让金排行榜
土地出让边际变化一直是城投债投资者的关注重点之一，11月土地出让情况如何？
丨土拍市场情况如何？
11月全国出让金4671亿元，同比下滑17%，同比降幅较10月扩大7个百分点。降幅扩大有两方面的原因：
一是22年11月出让金环比增长5%，而23年11月出让金环比下降2%；
二是受非城投拿地额大幅下降所拖累，11月非城投拿地额2100亿元，环比下降30%
仅从城投方面看，11月城投拿地2571亿元，占比55%，较10月增长17个百分点，显著高于6-10月的均值38%，与21/22年年末城投拿地占比提高，冲高出让金规模的情况类似。
累计数据来看，23年1-11月出让金35454亿元，较2022年同期下滑20%，较2021年同期下滑42%。
扣除城投拿地后，2023年1-11月出让金22063亿元，较2022年同期增长1%，较2021年同期下滑51%。
假设2023年12月全口径出让金的同比降幅维持1-11月的水平，那么2023年全口径出让金预计为44300亿元。
丨各区域具体情况如何？
单月数据来看：福建、安徽、贵州、江西、海南、内蒙古、辽宁、天津、上海、黑龙江10个省市出让金同比为正，19个省市出让金同比为负，宁夏、西藏无土地出让。
结合出让金规模、城投拿地占比来看，10个11月单月出让金同比为正的省市中，福建、安徽11月出让金规模均超过300亿元，且城投拿地占比不超过40%，表现相对较好。
贵州、江西11月出让金规模也较高，均超过190亿元，但城投拿地占比均超过50%，偏高；另外6个省市单月出让金规模均低于80亿元。
整体数据来看：1-11月，7个省市出让金同比为正，24个省市出让金同比为负，其中天津增幅最高，为65%，青海降幅最大，为92%。
其中增幅超过10%的还有黑龙江、海南、内蒙古；降幅超过30%的还有甘肃、上海、广西、山东、湖南、安徽、宁夏。
结合出让金规模、城投拿地占比来看，7个11月累计出让金同比为正的省市中，北京、河北、天津出让金规模偏高，且城投拿地占比偏低，均不超过36%，其中河北主要是石家庄、唐山带动。
我是城投观，关注我，带你发现更多城投价值！
深耕城投领域十年，有任何城投方面的问题欢迎私信！
上一篇：李宇嘉：中央经济工作会议释放房地产市场四大信号 李宇嘉谈房地产调控 李宇嘉谈房地产
下一篇：欧冠16强已定14队！5强争最后2席，13队被淘汰：曼联塞维无缘欧联 欧联八强出炉曼联晋级 曼联欧冠出局深度解析