年初火到年末，深圳今年最后一批人才房陆陆续续浮出水面，有新项目正在申购中，有项目已经结束认购资格审核即将发车，有的项目已经选房结束。还有半个多月，2023年就将过去，那么从人才房最后一个月的走势来看，这一年备受市场关注的市价六折的可售型人才房认可度有没有出现变化？

宝安

海乐华府：1703户认购，选270套房

本周一（12月11日），位于宝安新安片区的海乐华府项目认购资格审核结果公示，据深圳市宝安区住房和建设局，本批次住房资格审核合格的认购申请家庭共1703户，资格审核不合格的认购申请家庭共75户。审核结果将在深圳市宝安政府在线网站公示5个工作日。

本次海乐华府项目仅推出270套建面约85平的三房房源，这意味着申购家庭总数量是可售房源数量的六倍。尽管认购家庭总数超过了选房套数，但海乐华府的认购人数却被市场认为“差点意思”，尤其是对比直线距离仅为1.24公里外的深业云海湾人才房来说，后者曾在今年创造“万人摇号”选房的盛况。

但从另一个角度来看，海乐华府给了更多购房者上车深圳“城市副中心”的机会。项目分队列来看，第一队列申请家庭为316户；第二队列为94户，第三队列为138户，第四队列为1155户。

这意味着，项目第一队列认购率为85%，但这并不能说明二三四队列无缘“上车”。实际上，大多数人才房选房过程都有人“跳车”，按照此前深业云海湾花园三房选房率66%来粗略估算，第二三队列大概率有机会“捡漏”，第四队列排名靠前的家庭也有一定机会选房。

光明

和瑞府：5772户选房，三天成交1489套

除此之外，本周一深圳另一个人才房项目结束选房，截至12月11日23点，位于光明新湖街道楼村社区的和瑞府人才房项目选房结束。

据深圳市住房和建设局，和瑞府共推出2184套房源，其中69㎡两房1368套，89㎡三房816套（含45套无障碍住房）。截止12月7日，本批次住房终审合格认购申请家庭共计5772户，其中，两房户型认购申请家庭3200户；三房户型认购申请家庭2572户。该项目申购家庭总户数同样超过可售房源套数，选房较为激烈。

从选房结果来看，项目选房（12月9日-11日）三天共有1489套房源被选走，开盘去化近七成（选房率68.18%），其中，三房房源选走647套房源，选房率为25.2%；两房房源被选走842套，选房率为26.3%。

目前该项目还剩余695套房源可选，其中三房169套，两房526套。据了解，和瑞府位于深圳市光明区新湖街道楼村社区东曦路128号，项目配售均价为28984元/平方米（按建筑面积计算，含装修），预计交付时间为2025年12月31日。

进展

还有六个项目正在申购中

将提供近千套房源

湾财社记者注意到，目前深圳人才房还有六个项目正在申购中。其中三个新项目认购时间截至本周五晚六点（12月15日），另外三个面向人才常态化配售住房认购时间截至今晚六点（12月14日）。

其中，安居华越龙苑为12月上新的人才房，项目推出810套三房房源；该项目位于深圳市龙华区民治街道，配售房源建筑面积约84-90平方米。项目配售均价为39600元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。预计交付时间为2025年12月30日，毛坯交付。

光明御棠上府和深业颐瑞府推出的为原认购家庭选房并签订认购协议书或购房后退出的房源，共39套。御棠上府位于深圳市光明区玉塘街道，本次配售房源中两房户型15套，三房户型21套，项目配售均价为27449.68元/平方米（按建筑面积计算，含装修），预计交付时间为2025年9月30日；深业颐瑞府位于深圳市光明区新湖街道，本次配售房源中两房户型1套，三房户型2套，项目配售均价为28447元/平方米（按建筑面积计算，含装修），预计交付时间为2024年12月31日。

另外，常态化销售的桂语兰庭项目、华侨城九樾广场项目、安居凤桐苑项目配售房源共92套。其中：桂语兰庭建筑面积约65平方米两房户型29套，建筑面积约85平方米三房户型18套；华侨城九樾广场建筑面积约87平方米三房户型1套；安居凤桐苑建筑面积约67-69平方米两房户型16套，建筑面积约84-87平方米三房户型28套。

南都·湾财社记者 孙阳