楼面价2970元/平！吉安城投拿下城南七中旁地块！ 吉安市吉州区信业朝阳城楼面价 吉安城南拿地
admin
2023-12-20 12:47:09
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今日有地块成交！
这块地竞拍过程也是速战速决
得主是吉安城投——花园地产
成交单价396万元/亩
成交总价1.4亿元
成交楼面价约2970元
溢价率4.2%
DDA2023030地块
地块名称：西南片区控规CF-01-01地块 ；地块编号：DDA2023030；地块位置：天华山东路以东，金枫路以南，红桂路以西地块面积：36.555亩（合约24370平方米）土地用途：住宅用地；出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；成交单价：398万元/亩成交总价：14475.78万元；成交楼面价：约2970元/㎡ 溢价率：4.21%
这块地位于白鹭洲中学南侧，东靠后河，附近还有个待开盘的项目——文星府，这块地的配套、地段、优劣势、容积率都和前几天成交的国贸中心北面地块差不多。
成交价格差异还是挺大的，楼面价比国贸地块要少900多，近千元。而造成二者之间价差的，有没有可能是因为小学的学区？
这块地今年的学区划分中，划到了岔路口，但现在杨家小学在规划当中，以后也有可能划到杨家小学。不过具体还是要看官方划分的。
这块地的竞价也不激烈，不过半小时左右，就成交了。目前城南的存量地块和项目已经有4个了，明年，城南的新房市场会更热闹了！
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