本次出让的9幅地块（共4个批次）中，5幅涉宅地块位于京华城、二城、西区新城、生态科技新城和八里镇，今日已顺利出让。

但但但是，有个重大信号，我必须好好唠一唠！

练习2年半，个人练习生中海终于又「出道」了！

为什么要好好说一说中海拿地？

因为站在城市、行业、品牌发展角度看，中海拿下经开区GZ545地块的战略意义，要远大于其实际意义。

此次中海拿地的破冰之举，在释放出市场积极信号的同时，也在年终岁尾之时为扬州经开区乃至全市的土地市场、房地产市场注入了一针强心剂，为明年的市场增添了新的希望。

或许有人会好奇，为什么中海复出之作选择在经开区？

作为地产人，中海在我心目中是自律、稳重、清醒的代名词，经开区同样如此。

他们同样自律：从2012年进入扬州，11年开发20余个项目，中海地产延期交付的次数是0；从众多房企/项目暴雷到现在，经开区的烂尾项目是0；

他们同样稳重：高潮时不激进，低潮时不保守，稳扎稳打，没有短板；

他们同样清醒：中海不追求盲目扩张，拿的每块地都反复推敲，并不「贪杯」；经开区每次土地供应都有理有序，充分释放土地价值，政策制定也是深思熟虑。

今年上半年，中海只拿了13幅地（截自中海2023半年报）

在过去的20多年里，中海一直都控制在60%左右的资产负债率以及40%以下的净借贷比率。

中海一直领先于同行的加权融资成本，今年上半年也仅有3.54%，比我房贷利率都低……

以前我们总说「招保万金」4大金刚，但经过几年的行业大洗牌，从今年3月开始，中海就在半年度的关键时刻奋起直追，在没有水分的权益榜单里冲到了行业第一。

经开区的每一步也是低调踏实。

经开区以“双轴三带五城六园”为发展格局，2023年挂牌上市土地1125亩，成交金额41亿元，两项指标均实现逆势上扬。

开发区在政策制定始终引领全市潮流，人才补贴、二孩家庭、三孩家庭购房优惠……都是经开区先制定并在全市铺开的。

对于有困难的项目，经开区政府同样时刻监督，并积极应对出现的问题，组织多方一起解决。

这在当下的市场环境可一点不容易，尤其是中海来经开区拿下GZ545地块，更是生动彰显经开区产城融合发展的巨大优势。

GZ545区位图

拥有同样特质的政企，自然能成为时间的朋友。

我们看见中海成为经开区乃至扬州两年来首次有外地企业拿地的破局者，助力推动城市更新。

也要看见，在经开区的中海九樾项目销售佳绩不断，坚实的销售基本盘，稳健的现金流也成为中海敢于再拿地的最大底气。

（中海九樾效果图）图片仅供参考，以实际交付为准

中海和经开，换了谁都不是那个味了。

最后和大家再透露下，经开还憋着招，让我们静候佳音。