杭州首例：15年房龄商品房小区业主众筹千万元升级外立面 杭州小区翻新外墙房价上涨 杭州高层住宅翻新
admin
2024-01-10 11:59:36
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上周末，杭州新城国际花园小区外墙改造工程开工，成为杭州首个通过业主众筹方式升级外立面的已交付商品房小区。
“工程总预算2085万元，将把现有条砖外立面全部替换为铝板和真石漆。其中1000万元由物业维修基金支付，剩余由业主自筹，每户出资1.39万元到2.85万元不等。”1月9日，该小区业委会主任周伟力向澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示。
小区房屋外墙现状 潮新闻客户端 图
新城国际花园位于杭州上城区，是2009年交付的商品房小区，共9幢房屋，住宅建筑面积10万余m²。随着房龄渐长，楼房外墙近年出现渗水、脱落等问题。出于安全性、美观性、房产升值等考虑，2019年起，就有业主提出外立面改造的想法。2022年10月，业委会组织业主大会，就外立面改造方案进行表决，85.55%业主赞同，方案通过。2023年底，改造方案稍作调整后又进行一次表决，87%业主赞成。
据改造方案，小区业主按100元/m²标准出资，小区户型从139m²到285m²，也就是说每户业主需根据自家房屋大小，出资1.39万至2.85万元。同时，小区房屋维修基金支出1000万元用于改造，小区经营收入支出100万元作为备用资金。
小区房屋外立面改造设计效果图
周伟力表示，去年底开始，业委会开设账号启动众筹，目前业主资金到账率约85%。1月7日，小区外墙改造工程开工。预计6个月后，外立面改造将完成。
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