逐步形成可推广的经验
创始人
2025-08-04 22:21:15
0次
中航证券资管发展部总经理彭雷旸表示，截至目前二级市场的REITs产品已有70只左右，涵盖到保租房、仓储、交通、能源、消费、园区等资产。在这过程中，相关政策先后鼓励了新能源、保障性住房、5A和4A级景区、消费基础设施、养老等资产申报发行。但从他亲身参与的实践经验来看，个别资产存在特有问题，后期同类资产模式不一定完全可参照。在前期经验基础上，通过个案分析从中提炼出共性经验，逐步形成可推广、可复制的参考经验，进而把细分领域的资产规模逐步做大，是公募REITs从业者需要进一步思索的问题。
中航京能光伏REIT是新能源领域的首批REITs项目之一。彭雷旸提到，当时很多新能源项目存在50%至60%的国补资金，但这些国补资金到账会存在滞后时间。“我们的挑战在于，如何把不确定的现金流变成平缓、相对每年能够确定的现金流。如果这个不能保证，投资人分红率的稳定性就会受影响。此外，光伏项目所在地大部分是村集体留用地，我们要解决的是论证村集体留用地的手续合法性。像这样的资产，每个首单出来都是很不容易的。”他说。
彭雷旸还说到，相关机构手上目前已储备不少景区类项目，但由于构建经营权以及入池资产范围等问题难以妥善处理，至今尚未看到景区类落地项目。这些问题会拉长每单公募REITs的周期，也是各机构所要考虑的“成本收益匹配”问题。
相关内容
热门资讯
董明珠卸任格力电子元器件公司职...
松果财经讯，天眼查工商信息显示，近日，珠海格力电子元器件有限公司发生工商变更，董明珠卸任法定代表人、...
马斯克：自动驾驶、机器人、天基...
IT之家 1 月 26 日消息，埃隆 · 马斯克阐述了他认为特斯拉和 SpaceX 终将远超竞争对手...
百秒拉抬股价，火速出货收割，私...
财联社1月26日讯（记者 封其娟）屡罚不改！因异常交易行为，这家私募已成监管“常客”。 北交所近日对...
黄金突破5000美元，历史首次...
来源：每日经济新闻 北京时间1月26日上午，最新行情显示，比特币跌至86434.5美元，过去24小时...
重磅！黄金突破5000美元
1月26日亚市盘， 国际现货和期货黄金价格均在盘中历史性突破5000美元/盎司整数关口，创下全球黄金...
三大“核反应堆”驱动中国经济破...
中国经济发展的三个“核反应堆”策略 ——等待2026年美国丧失加息能力，届时美元潮汐或终结...
小心日本黑天鹅再次突袭！日首相...
美国彭博社周一(1月26日)报道称，在日元走软和债券收益率飙升之际，日本首相高市早苗(Sanae T...
日立电梯总裁贾宇辉：电梯行业主...
来源：环球网 【环球网科技报道 记者 林梦雪】在城市化进程持续推进与产业结构深度调整的当下，电梯行...
今天刚刚∶中国经济第一大省，定...
中国经济第一大省，定了 国民经略 2026-01-26 11:03发布于广东 文|凯风 经济第一...
原创 美...
当地时间1月23日，美国财政部突然公布了新一轮对伊制裁清单，顿时激起了本就紧绷的中东局势。此次制裁清...
金铉集团深圳运营中心乔迁南山区...
1月20日，金铉集团在深圳南山区粤海街道举办了隆重的乔迁仪式，金铉集团CEO孙磊女士、南山政府领导代...
原创 中...
前言 1月19日深夜，中国外交部刚刚呼吁停止通过关税谋取私利，不到48小时，特朗普便宣布对法国红...
逾40家江苏企业上榜胡润猎豹企...
转自：扬子晚报 1月26日，《2025胡润未来独角兽：中国猎豹企业榜》发布，旨在寻找五年内最有可能达...
刚刚！苏州3D打印公司完成Pr...
聚复科技：加速冲刺3D打印材料“第一股”。 1月26日，据资源库了解，3D打印材料制造商苏州聚...
iPhone Air 惨败中国...
1 月 25 日，国行 iPhone Air 在多平台开启大降促销，涵盖苹果 Apple Store...
ETF盘中资讯|暴力反攻，回盛...
农牧渔板块今日（1月26日）强势上攻，全市场唯一农牧渔ETF（159275）开盘短暂于水面附近震荡后...
洋河股份去年净利润降六成至21...
挖贝网 1月26日消息，洋河股份（002304）近日发布2025年业绩预告，预计去年实现归母净利润2...
金价如期突破5000美元、年内...
黄金市场上周：国际黄金强势拉升近400美金收阳，几乎触及去年10月就已经给出的目标5000美元，目前...
低调投资“潜在独角兽”御风未来...
经济导报记者 王伟 企查查信息显示，山高（烟台）基华投资基金管理中心（有限合伙）（下称“山高（烟台）...
IPO动态丨本周美股预告：Et...
回顾：上周8只新股上市，其中6只为SAPC，如下： BitGo (BTGO)以每股18美元，发行了1...