随着买家对未来利率下调抱有强烈预期，悉尼多个区的房产销售节奏显著加快。

最 新数据显示，部分区的住房成交量已达到一年超365套，意味着平均每天售出一套 房产。

据RealEstate网站报道，根据房地产平台PropTrack发布的数据，Blacktown、 Marsden Park和Castle Hill等区在过去12个月中，房屋成交量突破365套，成为大 悉尼范围内最活跃的住宅交易市场之一。

（图片来源：RealEstate）

前40名热销区共占据悉尼年总交易量的22%，显示出其在整体市场中的重要地位。 而过去一年公寓销量表现最佳的区包括Parramatta、Liverpool、Dee Why、Epping 和Ryde。

PropTrack高级经济学家Anne Flaherty表示，这些区房源供应较多、价格相对可负 担，是吸引买家的主要原因。

“当一地房屋挂牌量高，买家的选择也多，有助于抑 制房价过快上涨。”

“以Blacktown为例，其房价中位数明显低于悉尼整体水平，是入门级买家的理想选 择。”

她指出，这些区的房产常被用作人生“第一套房”，不少人几年后再升级换房 或搬至更靠近市区的位置。

（图片来源：RealEstate）

Flaherty表示，过去十年这些区的公寓开发是另一个因素。

“Liverpool和 Blacktown这些地区有很多开发项目正在进行，这是另一个原因。”

William和Nicole Halteh夫妇预计10月迎来他们的第一个孩子，他们正在出售位于 Marsden Park的房子，他们也分享了这个区极具吸引力的原因。

William说道：“我们在这里建了房子，已经住了大约四年，这里很适合家庭居住， 附近有学校，商店就在路边，我们身边还有很多朋友，各种设施都近在咫尺。”

“此外，这里还有大量土地可供开发，会形成一个全新的社区，一所新的高中刚刚 开学，当局还会修建一条地铁，连接西悉尼机场。”

（图片来源：RealEstate）

中介Kavishay Prasad表示，Marsden Park等区房产交易量高，可能是因为其房源 相对较新。

“这里有很多绿地和公园，社区仍在大力发展中。Marsden Park有适合家庭居住的 特点，这也是为什么有这么多年轻家庭进入这个市场。”

“很多购房者是首次购房者、年轻家庭，他们希望在未来五到十年在这个区稳定居住。”

PropTrack的数据证实，过去一年，Blacktown、Ryde、Liverpool、Parramatta和 Epping等区的房屋和公寓合计平均销量飙升。