自2008年起，国内大城市的房价开始迅猛上涨，几年的时间里，商品房价格暴涨了十几倍。这种暴涨不仅让购房变得更加困难，也催生了“房奴”这一带有辛酸和矛盾情感的词汇。

与大城市的天价房相比，许多小县城的房价尽管也在上涨，但涨幅相对温和。然而，也有一些小县城的房价涨势异常惊人，海南省就有一个这样的小县城。这个地方的总人口不到40万，房价却已经超过了每平方米3万元，堪比许多二三线城市的房价。

那么，是什么让这个小县城的房价如此之高呢？

这个县城名叫陵水县，位于海南岛东南部，紧邻著名的旅游城市三亚。尽管陵水县的面积不到1200平方千米，人口也只有三十多万，但它的地理位置得天独厚，吸引了大量的游客和投资者。陵水县被称为黎族自治县，因为这里的大部分居民是黎族人。

陵水县的地理优势可以追溯到很久以前。自秦始皇统一中国以来，陵水就开始有人居住。汉武帝时期，海南岛的开发逐渐加速，陵水的渔民因靠近海岸而生活在这里。到了隋朝，陵水被正式设县，县名源自附近的陵楠河，今天的港坡河依然流淌在此。

随着历史的发展，陵水县一直存在并不断发展，尤其在明清时期，凭借其优越的地理位置，陵水成为了多个官府设立的地方。近代以后，陵水的地位没有下降，海南岛第一个苏维埃政权就在这里建立。新中国成立后，陵水的县治被恢复，并归海南黎族自治州管辖。到了1988年，为了推动改革开放，海南岛被设为省级经济特区，陵水县由于靠近三亚，被直接划归海南省直辖，这为陵水后来的快速发展铺平了道路。

海南岛一直以来是内陆人向往的“海岛天堂”，而三亚则是最受欢迎的旅游目的地。海南的自然景观非常丰富，包括著名的五指山、万泉河，还有浪漫的“天涯海角”。三亚作为一个发展迅速的城市，其现代化建设吸引了大量游客，随着游客的增加，三亚逐渐成为了“看海”的代名词。

然而，随着时间的推移，游客们对旅游环境的要求逐渐提高，越来越多人开始感到三亚的现代化气息过于浓重，缺少自然的魅力。于是，陵水县作为一个相对原始的海滨小城，开始逐渐受到游客青睐。陵水的海景更为原始，未经过过多修整，保持着最初的自然风貌，这使得许多游客对这里着迷。

此外，陵水县的森林覆盖率接近60%，当地气候温和，即使是夏天，也不会感到过于炎热，海风徐徐吹来，带来一丝丝凉意。由于发展较慢，当地的酒店价格远低于三亚，但依然能享受到同样优美的海景。这种天然的吸引力让陵水县逐渐成为三亚的“后花园”。

随着陵水县逐渐走红，越来越多的酒店开始在这里投资建造，带动了当地经济的增长。然而，住宿成本也随着酒店的增加而水涨船高。为了满足游客的需求，一些本地居民开始出租自家房屋，提供价格合理的民宿。因为当地民宿价格便宜、又能体验原汁原味的渔家生活，民宿需求逐渐增加，供不应求。

与此同时，一些游客开始将目光投向陵水县的商品房市场。由于当时陵水县的房价较低，处于四五线城市水平，不少外地人开始购买陵水县的房产，进一步推动了房价上涨。尤其是来自东北和北京的购房者，他们选择在陵水县购置房产，以逃离家乡寒冷的冬天或北京的雾霾。

陵水县的地理位置使得这里的土地有限，能够用于建房的地块并不多，因此房价上涨非常迅速。如今，陵水县的平均房价已突破每平方米3万元，而一些高端小区的房价则超过了4万元。尽管如此，陵水的房价依然低于三亚，这让很多人纷纷抢购，造成了一房难求的局面。

陵水县的房价飙升，折射出该地区经济的快速增长。陵水县通过充分利用其独特的旅游资源，实现了跨越式发展。如今，陵水县已经不再是一个不起眼的小县城，它的繁华程度已经赶超了一些省会城市。

政府对于陵水县的发展采取了有远见的举措，不仅大力推动现代化建设，还保留了当地独特的自然景观，使得陵水县在发展的同时，依然保持着天然的魅力，成为了其他地区可借鉴的成功范例。

随着大城市房价的持续攀升，陵水县这样的地方，其房价也在不断上涨。虽然一些偏远小城如鹤岗等地的房价依旧较低，但像陵水县这样具有特殊地理优势的地方，其房价走势则表现出反常的上涨趋势。尽管县城规模不大，但与三亚接壤的地理位置，以及作为海南省直辖区的行政地位，都注定了陵水县房价将持续上涨。