去地产化短期阵痛：珠免集团2025年将亏损10亿元左右，近4年累亏或达50亿元_市场资讯

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2026-01-20 02:41:25

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珠免集团(600185)1月19日晚间公告，预计2025年实现归属于母公司所有者的净利润亏损9.2亿元到11.8亿元，预计实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润亏损8.65亿元到11.25亿元。

公司2025年度业绩预亏的主要原因是，报告期内，公司房地产业务结转规模与收入下降，结转毛利同比下降；公司结合当前市场情况，拟按照企业会计准则对可能发生减值损失的存货、长期股权投资等计提资产减值准备。

2025年12月公司已完成格力房产100%股权的出售。本次重组实施完成后，公司已实现去地产化，进一步聚焦以免税业务为核心的大消费产业发展。根据企业会计准则相关要求，本期业绩预告数据仍包含格力房产2025年度收入、费用及利润。

自2024年年底以来，珠免集团加速了业务重心的调整，从过往以地产业务为主转型至以大消费业务为主。

2025年5月8日，格力地产正式更名为珠免集团，证券简称同步变更，标志着企业彻底告别房地产主业，迈入以免税为核心的大消费时代。

珠免集团急于剥离持续亏损的地产业务“包袱”的背后，是持续亏损的业绩压力。2022年至2024年，公司归母净利润分别为-20.57亿元、-3.9亿元、-15.15亿元，3年累计亏损39.62亿元。加上2025年，珠免集团最近4年或将亏损50亿元。

从2025年年度业绩预告来看，地产业务仍拖累珠免集团。而2025年上半年，珠免集团地产业务收入约4.25亿元，同比下滑74.52%，营收占比已不足25%，毛利率为11.59%；同时，免税商品销售收入占营收比例已超过60%，毛利率为50.92%。

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