11亿元债券展期通过，万科缓了口气
万科企业股份有限公司（以下简称“万科”）11亿元债券展期议案获得持有人会议表决通过。
1月21日，万科披露关于2021年面向合格投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第一期）（品种二）（以下简称“21万科02”）2026年第一次债券持有人会议决议的公告。
公告显示，《议案一：关于豁免本次会议召开相关程序要求的议案》和《议案四：关于调整“21万科02”回售部分债券本息兑付安排、增加固定兑付安排、提供增信措施的议案》（以下简称《议案四》）分别获得92.36%和92.11%表决权同意，两项议案获得通过。
Wind数据显示，1月21日在交易所上市的万科债普遍上涨，“21万科06”涨超6%，“21万科04”涨超3%，“22万科06”涨超2%。
根据此前万科披露的《议案四》，其回售部分债券本息兑付安排主要指，回售部分债券本金的40%于2026年1月30日兑付，并注销兑付本金对应的债券；剩余60%本金展期1年，兑付日为2027年1月22日，剩余60%本金在2026年1月22日至2027年1月21日计息期间的利息于2027年1月22日随本金一起兑付。相当于40%本金先行兑付，60%本金展期一年。
其固定兑付安排主要指，对于参加该次持有人会议且至少表决同意《议案四》或《议案五》中的任一议案的每个证券账户，万科于2026年1月30日以其在该次会议债权登记日已申报回售的债券剩余本金为限实施不超过10万元的兑付。
“通过调整兑付安排，增加固定兑付比例，并提供增信措施，万科在一定程度上缓解了短期偿债压力，为公司争取了更多的资金调配时间和空间，有助于稳定其财务状况，避免因债务违约引发的信用风险和市场波动。”山东隆湶律师事务所主任、高级合伙人李富民在接受记者采访时表示。
除本金11亿元的“21万科02”外，万科还有“22万科MTN004”“22万科MTN005”两只本金合计57亿元的中期票据正尝试展期，二者分别于1月21日10点、15点召开2026年第一次持有人会议。在二者议案中，也出现了固定兑付安排、提供增信措施、设置本金兑付比例等类似方案。
广东更佳昊国际认证有限公司总经理李锦堤对记者表示，“21万科02”债券展期议案的通过，为万科后续债券展期提供了重要参考和示范效应。
来源：证券日报、中国经济周刊
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