刚刚过去的五一黄金周，全国楼市迎来政策红利集中爆发、置业信心强势回归的火热行情！北京、上海、广州、杭州、成都、郑州、重庆等核心城市售楼处全线沸腾，跨省高净值客群蜂拥入场，掀起新一轮资产配置热潮。越秀地产全国多地项目呈现热销，黄金周累计销售达55亿元，假期最后一天更是狂揽16亿元，强势印证楼市回暖、信心修复，新一轮置业窗口期已然开启。

热销现场（越秀重庆公司供图）

“五一”假期多地楼市活跃度提升

“五一”假期，全国多地售楼处看房咨询、洽谈签约的客户络绎不绝，不少项目出现全家看房、异地直奔售楼处的场景，购房需求集中释放，市场活跃度显著提升。

“卖得不错，今年3月开盘至今项目已经卖了上千套。”在成都热门区域的天悦云萃三期项目现场，项目负责人介绍，假期项目每日接待客户近两百组，期间成交了33套，改善户型去化特别快。

同样的越秀基因，重庆蔡家渝悦江承袭越秀“城市复兴”产品系精髓，凭借百亩低密墅区，容积率仅约1.2，公园里的洋房/叠拼，一桥中央公园，宝山大桥（在建）通车后约10分钟直达中央公园千亿商圈，76万—85万买双国企实景现房墅级洋房，“五一”期间问鼎蔡家，该项目“五一”期间到访152组，成交15套。

热销现场（越秀重庆公司供图）

一位市场人士分析称，“五一”期间多地楼市活跃程度提升，在一定程度上反映了市场信心的修复情况，也表明在中央及地方政策利好的叠加效应下，住房需求在得到进一步激发和释放。

楼市政策持续放宽 跨省资产配置掀起热潮

今年“五一”假期，跨城、跨国置业现象明显增多，核心城市、核心地段优质房产的资产配置价值持续受到市场认可。

正在海外攻读博士学位的赵先生，“五一”假期专程从海外回国看房，在对比陆家嘴、徐汇等多个区域后，最终选定越秀外滩樾。项目负责人透露，目前238㎡主力房源已近售罄，“五一”期间认购金额达1.7亿元，位列虹口风貌住宅五一周期销售榜首。

市场人士表示，跨城、跨国置业需求增多，反映出购房者对核心城市、核心地段资产价值的高度认可。在政策托底与市场信心修复的双重作用下，高净值人群愈发将优质住宅作为重要资产配置方向，进一步推动核心区域楼市热度提升。

热销现场（越秀重庆公司供图）

业内人士普遍认为，本轮回暖并非昙花一现。积压的置换及刚需需求集中释放，政策托底基调明确、信贷环境保持宽松、城市更新稳步推进，为楼市长期稳定提供支撑。更关键的是，当前购房者置业心态更趋理性，基于自住和改善需求择机入场，这种刚需支撑、改善主导的热度具备极强持续性，二季度楼市热度有望延续回暖势头。（来源：越秀重庆公司）

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