海口楼市，似乎已打响2026下半年“攻坚战”！回顾整个7月份，无论是安居房政策、宅地多轮争抢，还是优质新品亮相或入市，都在搅热市场。

7月初海口抢先发布安居房本地化新规引爆购房潮，政策暖风刚起，安居房市场热度瞬间被点燃，一波热销狂飙直接拉开下半年行情大幕！

家长最揪心的秋季划片入学也紧随落地，海居君用40张高清图扒透2026年海口全城学区格局，其中海控翰林府稳坐名校C位，确定性硬得发烫！

今年划片入学定了买房更挑，四代宅赛道随即杀疯，西海岸首作仁恒雲启西岸惊艳亮相，中国铁建·西派国际推出逆天孤品，产品力卷到没朋友！

改善尽头终归圈层，新锐富人只认自贸港国兴金融街中轴豪庭铭苑，大平层天花板精准拿捏塔尖审美，身份地位直接焊死在这，富裕阶层纷纷追逐！

市场成交方面，就像昨天的亚太股市一样，今年7月份的海口楼市，销量同样迎来强劲反弹。

至理研究院旗下海南房地产大数据信息系统平台数据显示，7月份海口商品房住宅成交1457套，创下今年以来的单月第二高，环比增长约12.4%。

如果与2025年7月份同比，彼时海口商品房住宅成交1344套，今年7月份销量同比同样是正增长。就是说，海口市场实现了销量环比、同比“双增长”。

今年7月份海口商品房住宅整体成交额超过22亿元。如果不算安居房/安置房/单位房等数据，海口市场化商品住宅成交约9.1万平方米，揽金超16亿元。

根据至理研究院平台数据测算，今年7月份海口房价约17530元/平方米，这不是向发改委备案的备案价，而是市场成交价，环比6月份微跌1.6%。

成交套数方面，今年7月份卖得最好的楼盘是桂府佳苑，成交了372套，这是今年海口首个入市配售的全新安居房，今年5月底首开，获得市场认可。

优质书包北师大海口附属学校新埠校区带动的市场，给新埠岛横沟城市更新中交蓝色港湾带来利好，今年7月份再成交64套，摘得成交套数亚军。

海口楼市最受欢迎的“老登”展兴汇景名城，今年7月份再成交57套，摘得季军，该项目今年3月-7月均拿下海口商品住宅销量前三甲，热度爆棚。

世界500强、央企巨头中国铁建开发的滨江封面大盘中国铁建·西派澜廷、四代宅力作中国铁建·西派国际，都实现热销，跻身成交套数榜前八强。

成交面积方面，7月份海口有5个楼盘单月销量超过4000平方米，安居房项目桂府佳苑受刚需购房者追捧，成交约38600平方米，位列成交面积榜首位。

中交蓝色港湾成交约8190平方米位列第二；排名第三的展兴汇景名城成交约5910平方米；成交超过4000平方米还有大华锦绣四季、碧桂园中央半岛。

大华星屿、中国铁建·西派国际等海口两大已入市的四代宅楼盘，成交面积也都不错，后者近期推出强势作品——建面约88㎡产品做出逆天格局。

业里广场城市更新天玺壹号成交约2540平方米，科技社区现代凤翔观邸成交约2430平方米，都跻身7月份海口商品房住宅成交面积榜前十阵营。

成交金额方面，今年7月份，成交金额前五强楼盘揽金均超过5000万元，桂府佳苑成交约30390万元，夺得当月海口商品住宅成交金额冠军。

中交蓝色港湾成交约16580万元，蝉联成交金额月度亚军；碧桂园中央半岛成交约9940万元，拿下季军席位；展兴汇景名城成交约8190万元排第四。

成交金额领跑7月份海口楼市的还有中国铁建·西派澜廷、中国铁建·西派国际、大华锦绣四季、海控翰林府、大华星屿等品质热盘。

另外，天玺壹号、大华星曜、嘉禾郡、现代凤翔观邸、仁恒長天雲汀、海府大院、城投椰风水韵，都跻身今年7月份海口商品房住宅成交金额20强榜。