一败涂地，北京、上海、深圳房价跌了那么久，炒房客都破产了 房价遇冷炒房客们现状 北京上海深圳房价跌对比
admin
2023-12-23 12:08:39
0次
现在很多房产专家喊楼市可以抄底了。
一会是北京楼市可以抄底了，一会是上海楼市可以抄底了，一会又是深圳楼市可以抄底了。
到处都是抄底了。
彭叔不说这个抄底，到底是不是真的底。
彭叔就只说一点。
抄底的前提是什么？
钱。
没钱，就算真的能抄底，也抄不了。
那现在楼市里面抄底，需要多少钱？
彭叔帮大家算一下。
就现在北京、上海、深圳，老破小，大家肯定觉得没啥价值嘛，要抄底，也是改善房档次了。
那北京、上海、深圳的改善房房价，就算跌了，现在需要多少钱一套？
1200万。
你在北京、上海、深圳的核心区，买套四室的改善房给彭叔看看，是不是需要1200万以上，而且这个价格，还是彭叔往少说的价格。
实际上你1200万大概率是买不到核心区的四室。
但彭叔就按照1200万来算，降低一些。
1200万的房子，你就算是按照上海的首付，360万，贷款840万，分期30年，房贷利率是4.2%。
每个月的房贷是4.2万。
想要负担这个房子，首先要拿出来360万的首付，然后再配合上，4万2的房贷，也就是保持自己，未来30年，每年的税后收入，不低于100万。
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